НДС при аренде земельного участка у администрации города

Comments

• Цитата: Добрый день.ООО на ЕНВД.Земельный участок под магазином взяли в аренду у администрации города, есть договор с расчетом годовой суммы арендной платы.Подскажите, пожалуйста, а нам НДС случайно не надо платить?С уважением, Юлия.

  
  
  Добрый день!
  
  Нет, не должны, так как аренда земли непосредственно у государственного или муниципального собственника не облагается НДС согласно пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ.
  
  МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  
  ПИСЬМО
  от 30 октября 2006 г. N 03-04-15/198
  
  Минфин России рассмотрел представленный на согласование проект письма ФНС России, подготовленный в связи с запросом по вопросу налогообложения налогом на добавленную стоимость с 1 января 2006 года арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, и сообщает.
  Данным проектом письма предусматривается с 1 января 2006 года облагать налогом на добавленную стоимость арендную плату за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, поскольку в соответствии с классификацией доходов бюджетов Российской Федерации, утвержденной Приказом Минфина России от 21 декабря 2005 г. N 152н, указанная арендная плата относится к неналоговым доходам и не включена в платежи за пользование природными ресурсами.
  Действительно, согласно подпункту 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежит налогообложению налогом на добавленную стоимость предоставление организациям и физическим лицам определенных прав, в том числе платежи в бюджеты за право пользования природными ресурсами, за которые государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами взимаются пошлины и сборы.
  На основании пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земля признается природным ресурсом.
  С 1 января 2006 года изменения в Кодекс в отношении налогообложения налогом на добавленную стоимость арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, не вносились.
  Кроме того, следует отметить, что в соответствии с классификацией доходов бюджетов Российской Федерации арендная плата за пользование указанными участками относится к неналоговым доходам, начиная с 1999 года.
  Таким образом, по нашему мнению, оснований для налогообложения налогом на добавленную стоимость с 1 января 2006 года арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, не имеется.
  
  Директор
  Департамента налоговой
  и таможенно-тарифной политики
  М.А.МОТОРИН
  
• А отчитываться надо - сдавать декларацию с разделом 7 с указанием суммы аренды за квартал? Только не знаю по какому коду.
• Цитата: А отчитываться надо - сдавать декларацию с разделом 7 с указанием суммы аренды за квартал? Только не знаю по какому коду.

  
  
  Добрый день!
  
  Во избежание лишних споров Вам действительно лучше подавать декларацию по НДС в составе титульного листа, разделов 2 (пустого) и 7 (код 1010251).